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売アパート（収益物件）

1-3階

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売アパート（収益物件）

1,500万円

鳥取県米子市皆生温泉３丁目1-22

山陰本線「東山公園」駅徒歩45分

【外観】

価格: 1,500万円

建物面積(坪数): 272.64㎡(82.47坪)

所在階 / 総戸数: 1-3階/-

所在地: 鳥取県米子市皆生温泉３丁目1-22

交通: 山陰本線「東山公園」駅徒歩45分

利回り: -

土地面積(坪数): 113.40㎡(34.30坪)

築年月: 1973年10月(築52年)

セールスポイント

皆生温泉エリアに立地する3階建全8戸の収益アパートです。現在1戸のみ空室で、安定した賃貸需要が見込める物件となっております。1階の2部屋は事務所として賃貸中で、住宅と併せて多様な収益が期待できます。屋上からは眺望も良く、魅力の一つです。敷地内に駐車場はありませんが、近隣に月極駐車場があり入居者への案内も安心。人気エリアでの安定経営が可能な物件として、これからオーナー業を始めたい方にもおすすめです。

ポイント

専有面積３０坪以上　屋上　平坦地　東南側道路面す

担当者のコメント

原晃

皆生温泉エリアに立地する3階建て全8戸の収益アパートのご紹介です。現在1戸のみ空室で、稼働率が高く安定した収益が見込める魅力的な物件です。1階の2部屋は事務所として賃貸中で、住居とあわせて多様な賃貸ニーズに対応できる点も強みです。屋上からは眺めが良く、入居者にとっても嬉しい環境が整っています。敷地内に駐車場はありませんが、近隣に月極駐車場が複数あり、入居希望者への案内も安心です。

さらに特筆すべきは利回り21.76％という高い収益性です。皆生の繁華街近傍に位置しているため、生活利便性も高く、今後も安定した需要が期待できる人気エリアの物件となっています。これから不動産投資を始めてみたい方や、収益性の高い物件をお探しの方におすすめの一棟アパートです。オーナー業の第一歩としても、ぜひご検討ください。

基本情報

価格: 1,500万円

利回り: -

建物面積(坪数): 272.64㎡(82.47坪)

土地面積(坪数): 113.40㎡(34.30坪)

その他面積: -
-
-

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

都市計画: 市街化区域

用途地域: 商業

建物構造 / 総戸数: 鉄骨造 / -

建ぺい率 / 容積率: 80%/400%

築年月: 1973年10月(築52年)

駐車場 / 月額: 無 / -

接道状況: 一方(南東公道 5.0m 間口 7.0m)

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: - / 無

取引条件の 有効期限: 2026年03月26日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公共下水 / 電気有

設備(その他)

その他

物件番号: 97364973

管理コード: -

情報更新日: 2026年03月12日

次回更新予定日: 2026年03月26日

取扱会社

アーバンネットワーク株式会社
鳥取県米子市旗ヶ崎７丁目1番1号
TEL:0859-30-2468
鳥取県知事 (5) 第1194号
公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
不動産公正取引協議会加盟

備考: 【賃料】
1Ｆ　37,000円、37,000円　（2戸）
2Ｆ　37,000円、空き、50,000円（4戸）
※現在、2階部分の2部屋を（賃料50,000円）1組の入居者様にて
　ご利用いただいております。
3Ｆ　37,000円、37,000円（2戸）
【修繕歴】
・屋上　防水工事2回
・バルコニー　バルコニーの撤去
・1階各部屋　　　修繕あり
・2階各部屋　　　修繕無し
・3階1部屋のみ　修繕あり
【その他】
・水道　地下水を使用
・駐車場無　近傍に月極駐車場有